临街商铺空置物业费问题可能存在以下法律风险点：
1. 诉讼时效风险：物业费纠纷的诉讼时效一般为3年，自知道或应当知道权利被侵害之日起计算。例如，物业公司于2020年1月向业主发送缴费通知，业主未缴纳，若物业公司在2023年2月才起诉，业主可主张诉讼时效已过，无需缴纳。
2. 经济损失风险：若业主未按合同约定缴纳物业费，可能需承担滞纳金，甚至被物业公司起诉，导致经济损失。例如，某业主空置商铺未交物业费，物业公司起诉后，法院判决业主缴纳物业费及滞纳金共计5000元。
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临街商铺空置物业费问题的特殊情况或例外情形如下：
1. 物业服务未按合同提供：若物业公司未按合同约定提供服务（如清洁不及时、安保不到位），业主可要求减免物业费。例如，商铺周边垃圾堆积多日未清理，业主可据此与物业公司协商减免部分物业费。
2. 商铺未实际使用或享受服务：若商铺空置且未享受任何物业服务（如物业公司未提供清洁、安保等服务），业主有权拒绝缴纳物业费。例如，某临街商铺长期空置，物业公司未对其周边进行清洁，也未提供安保服务，业主无需缴纳物业费。
3. 地方政府有特殊规定：部分地区对空置房物业费有减免政策，例如某些城市规定空置房可减免30%物业费。若地方政府有相关规定，业主可按规定执行。
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针对临街商铺空置需交物业费的问题，可依据《物业管理条例》的相关规定进行法律分析：
根据《物业管理条例》第四十一条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”

临街商铺作为业主的物业，若已交付给业主（无论是否空置），且物业服务合同约定业主需缴纳物业费，同时商铺实际享受了物业服务（如公共区域清洁、安保等），则业主应按合同约定缴纳物业费。若商铺未实际享受物业服务，业主可依据该条款抗辩，无需缴纳。
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临街商铺空置是否需要交物业费，核心取决于是否实际享受物业服务。以下为不同情况的详细说明：
临街商铺空置是否需要交物业费取决于是否实际享受了物业服务。

1. 若商铺虽空置，但实际享受了物业公司提供的公共服务（如公共区域清洁、安保巡逻、消防设施维护等），则需要按合同约定缴纳物业费。
2. 若商铺空置且未享受任何物业服务（如物业公司未提供清洁、安保等服务），则无需缴纳物业费。
3. 若物业服务合同中明确约定“空置商铺免交/减交物业费”，则按合同约定执行。

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